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本当にかしこい人の不動産投資、10年早く完済する方法教えます。

Description
■セミナー内容

不動産を購入する際に


「本来はあまり長くローンを組みたくない」

「組んだとしてもなるべく早く返したい」


と考えた事はありませんか。


しかし現在どこの不動産屋も


「借りられる内にローンを組んでおきましょう‼」

「マイナス金利の影響から今金利が安いうちに長期的に組んでとにかく戸数をもってレバレッジを効かせて余裕が出てきてから返済していきましょう。」

「この物件でしたら最悪30年から35年ローンが終わるまで持っていても価値が残りますよ‼」

「途中で売却すればローンを返したとしても現金が残るので繰り上げ返済すれば良いじゃないですか。」


と提案をしてきます。



確かに一般的には長期的に金利を組んだ方が、月々のローン返済が軽減されて月の収支は良く見えます。

しかし現状は良くても長い時間を掛けて返済している内に家賃が下がり、管理維持費が増え月々の収支が悪化するだけではなく、空室になればローン返済や維持コストを自分の預金から崩して支払いをしなければなりません。

早く完済する事で想定外の空室や支出が出た際にも対応しやすくなります。

さらに完済物件がある事によってその物件を担保に新たに融資を組むことも可能です。


当社セミナー講師は30年から35年のローンを組む事による金利上昇リスクや、

借り入れによるリスクをしっかりと捉えた中で、短期返済のプランで顧客から支持を

獲得してきました。



20年持つ物件、持ち方(ローンの返済年数)運用の仕方(計画的な返済)をしっかりと考えて昨今多い融資を最大限用いる運用方法ではなく、融資を利用して自分が望む完済期間をとらえ運用をして頂く、そう言ったプランを当セミナーにてご紹介をさせて頂きます。



運用を考えた上で必要な条件として


◯都内もしくは神奈川(横浜、川崎)賃貸ニーズの強い地域で運用する事

◯駅力と駅からの距離で判断する事

◯築20年から築30年前後の価格が下がり、売価、家賃が安定期に入った物件

◯短期完済の為の1,000万円以下の物件

◯完済をどれくらいで掛けるのかしっかり計画を立て購入


これらの事を踏まえてしっかりと無借金の不動産を早くお持ち頂ければと思っております。


現在物件をお持ちの方で運用プランに疑問をお持ちの方、お困りの方で質問がある方も、そのような時間も用意しておりますのでお気軽にお声掛け下さい。

私たちの築いてきたノウハウや経験などから、力の限り対応させて頂きます。

それでは、皆様のご参加を心よりお待ち申し上げます。


日時  平成30年2月11日(日)11:20 ~13:00(11:10開場)
    1部全体セミナー 11:20 ~12:00
    2部個別相談会  12:05 ~13:00(会場は15:00まで)
場所  東京都豊島区東池袋1-47-3小林ビル2階
交通  JR山手線 池袋駅(東口)より徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線 池袋駅(29番出口)より徒歩5分
    東京メトロ副都心線 池袋駅(29番出口)より徒歩5分 西武池袋線 池袋駅(東口)より徒歩5分



尚、同業他社の方また学生の方は誠に申し訳ありませんが、参加をご遠慮いただいておりますので、ご了承ください。

■セミナー講師

泉 優也

1985.7.16生まれ
建築業界出身

マンションを建てる側から売る側になりたいと思い不動産業界に入る。
業界経験として、新築ワンルーム販売から中古ワンルーム販売会社を経て、
株式会社グッドライフに、セミナー運営、販売の責任者として入社。
自身でリフォーム会社を運営しており、購入したその先に必要な知識を備えており、
年間平均200名以上の顧客相談に乗っていた経験を活かし、
一人一人に合ったコンサルティングを行い多くの支持を得ている。

Sun Feb 11, 2018
11:20 AM - 1:00 PM JST
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Venue
ハロー貸会議室池袋Ⅲ
Tickets
無料参加チケット FULL
Venue Address
東京都豊島区東池袋1-47-3 小林ビル2階 Japan
Organizer
株式会社グッドライフ 初心者向け不動産投資相談会
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