tag:peatix.com,2011:1 2021-12-06T17:03:42+09:00 Peatix TerraCoya大家の会 tag:peatix.com,2021:event-2610994 2021-11-06T12:30:00JST 2021-11-06T12:30:00JST

＜当日のプログラム＞今回のBeginnerコースでは、CFアップ術勉強会を開催します。不動産賃貸経営を行う一番の目的はCF(キャッシュフロ ー)を得ることです。ただし、例えば空室が続き入居が付かなければ、逆に手出しとなってしまう場合もありますし 、空室を埋めるために、家賃を下げざるを得なくなることもあります。しかし、そのようにしていると一向にCFは貯まりません！！そこで今回の勉強会では、どのようにしてCFを上げていくかについて学びます。CFを上げるには、空室を埋めるのはもちろん、家賃を上げたり、自動販売機を設置したりとやり方はいくつもあります。今回の勉強会では、そのようは方法をお伝えしようと思います。また、後半のAdvanceでは、有名不動産投資家の佐藤哲夫さんにお越し頂き、以下の内容をお話頂く予定です。佐藤 哲夫さん一般社団法人日本不動産経営協会　代表理事 兼 さいきょう会主宰 兼 有限会社ワークス佐藤　代表取締役タイトル　「自分流不動産投資の組み立て方」不動産投資や賃貸経営のスタイルや目標は、個々に違ってきます。どのようにしたらいいのか？また、時代の流れや好不調の波にどう向き合ってきたのか？これからどうなっていくのか？３０年にわたる経験を元に話していきます。プロフィール大学を卒業して、就職をしましたが職場では、こんなこともできないのか！と仕事がうまくこなせないことを責められたり、いじめられたり。「今日もまたいじめられて責められるのか」と思うと仕事には行きたくないですが、でも出社しなければなりません。こんな生活をこの先２０年も３０年も続けていくのか、と思っていくうちにストレスから十二指腸潰瘍を発症して、完治に１年以上を要してしまいました。親からは複数の収入源を持つことの大切さを言われていましたが、あらためてそれを実感して我慢してひとつの仕事にしがみついて行くのではなく、複数の収入を得て精神的にも金銭的にも余裕のある生活を送っていこうと決意しました。また、定年退職後の時間とお金をどうするか？定年退職後の収入の確保と生活の安定のため、 興味のあった不動産投資をしてみようと考えました。 １９８９年　東京都北区赤羽に新築マンションの１DK（２６㎡）１室を購入して大家業を開始１９９５年　法人を設立して、家族で共有している埼玉県大宮市（現さいたま市見沼区）土地にアパートを建設１９９８年から２００７年にかけて　埼玉県上尾市原市に１K６室のアパート、埼玉県上尾市愛宕に１R８室のアパート埼玉県蕨市に26室の新築マンションを購入２００８年のリーマンショックやハウスメーカーの新築ラッシュで上尾市のアパートは空室が目立ち、入居も決まらなくなり地元（東京都北区）に物件を集めていくことにしました。２０１２年　東京都北区豊島に土地を購入して１R7室のアパートを新築２０１３年　上尾市愛宕のアパートを売却２０１５年　東京都北区岸町に土地を購入して８室のアパートを新築２０１６年　東京都千代田区九段南　１R３室を購入し、埼玉県上尾市原市のアパートを売却２０１８年　埼玉県蕨市のマンションを売却２０１９年　東京都北区滝野川に土地を購入してマンションを新築現在満室で、年間の入居率は98％程度を維持しています。 ＜開催概要＞　日時：2021年11月6日（土曜）　　12：30～14：15　Beginer勉強会　　14：30～17：00　Advance勉強会　　17：00～18：00　懇親会　※途中退席自由です。 ＜集合場所＞　東京都渋谷区渋谷2-14-13 岡崎ビル2階 2F号室 　TIME SHARING 渋谷青山通り2F＜TerraCoya大家の会とは＞・不動産投資の勉強会やセミナーが多すぎてどれに参加すれば良いか分からない・同世代と相談出来ない(20代、30代の同世代に同じ思いを持つ人が少ない) 上記のような声に応えるために、ゆとり世代の不動産投資コミュニティ「実践型×ゆとり×大家の会」として、2019年2月に発足。☑月1回の勉強会や情報交換を中心に活動を行う☑発足1年で会員規模30名程度までに規模拡大☑大学生、専業主婦、社会人、自営業等様々な人が集まり、その全員が20代、30代と他にない大家の会 2020年4月に規模拡大に伴い、「TerraCoya大家の会」と名称を変更。名称の由来は、以下の通りです。①庶民教育の場である寺子屋の精神で、「誰でも成功出来る不動産投資」を勉強する場②Cooperation(協力)として、自らも情報発信をして、皆で一緒に協力して成功する場 また、「TerraCOya大家の会」は2020年5月より、月1回の勉強会をパワーアップします。各々のレベルに合わせて、【Beginner】コースと、【Advance】コースをご用意しました。 【Beginner】コース☑初心者向き、基礎から不動産投資を学ぶコース☑運営メンバー及び、外部講師による勉強会の場の提供☑原則、不動産投資売買実績2棟(戸)以下☑専用LINEグループ作成 【Advance】コース☑経験者向きの実践的なコース（もちろん、初心者の方もＯＫです！）☑会員及び外部講師による情報交換の場の提供☑原則、不動産投資売買実績3棟(戸)以上 ＜コミュニティの方針＞☑20代、30代の「同世代」の皆で不動産を通した最大の資産形成をするための場の創出☑実践型(再現性のある)」勉強会を通した、不動産賃貸経営スキルの向上☑「信頼＆リーズナブル」な協力会社の紹介及び、その方々を通じた新たな収益源の創出 ＜コミュニティの特徴＞☑コミュニティメンバー　大学生、専業主婦、サラリーマン、自営業の方々と幅広い層が参加　不動産投資歴なし～10棟以上と様々な方が参加　コミュニティメンバーの全員が20代、30代の同世代で約30名程度が参加☑実践型勉強会　属性や年収にとらわれない、本当に再現性のあるスキルの提供　その場で手を動かしたり会話したりと、1wayのセミナーでは無く実践的な勉強会を提供☑他には無い新しい大家の会　全員が同世代のため、他の方の投資手法を自分に当てはめやすい ＜参加基準＞☑概ね1980年以降生まれの方☑運営メンバーとお会いさせて頂き、承諾をさせて頂いた方☑情報を受け取るだけでなく、自らも情報を発信し、皆で一緒に成功したいと考える方☑営業行為を行わない方 ＜会員特典＞☑同年代で不動産投資を学べる仲間との出会いや場の提供　20代、30代だけが約30名集まった大家の会は「TerraCoya大家の会」だけです！☑勉強会（月1回）への参加無料（一般10,000円⇒会員は無料）　月1回の勉強会に無料で参加し、同年代の不動産投資仲間と直接情報交換が可能です。☑グループLINEへの参加（物件の紹介、意見交換、情報交換等）　Beginner専用LINEグループ(基礎知識も気兼ねなく相談可能です。)　Beginner、Advance混合LINEグループ(実践的な質問はこちら)☑ＲＥＩＮＳの元付業者紹介（月に2件程度）☑様々な人材のご紹介人材の紹介　- 不動産仲介業者(仲介手数料2.0%～対応可能)　- 税理士(税務相談、確定申告をリーズナブルに相談可能)　- 司法書士(他社よりも10万円以上リーズナブルに対応実績あり）　- 弁護士(内容証明3万円～対応可能)　- その他士業関連(行政書士、測量士等)　- 工事会社(見積もり無料、火災保険申請もサポート)　- ガス会社(エアコン、ドアホン、給湯器等無料提供)　- 保険代理店　- 自販機設置会社等☑様々な紹介サービスによる新たな収益源の確保（詳細はお尋ねください） ＜入会費＞【Bigenner】コース：100,000円【Advance】コース：50,000円※初回入会時のみ掛かる費用です。※【Beginner】の方は、【Advance】にもご参加頂けます。※紹介による割引制度もご用意しています。 ＜月額費＞【Beginner】【Advance】共通： 5,000円 ＜こんな方にオススメ＞☑これから不動産投資を始めたい、始めているがもっとCFを上げたい。☑同世代と一緒に不動産投資を勉強したい、始めたい（資産を築きたい）☑不動産投資をはじめ新たな出会い、つながりが欲しい☑適切なイベント、セミナーがわからない ＜コミュニティ運営者＞林 32歳 ～音楽と自由を愛する不動産投資家～藤林 30歳 ～不動産投資をはじめ約半年で年収2,000万を達成～辻 31歳 ～融資付け、DIYを得意とする～  ↓時間がある方への補足説明＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝不動産投資は、『行動』と『環境』で9割決まります。私たち自身、自己資金・給与が低い中、ある勉強会に参加し、出会い、１年足らずで"憶"前後の資産を築くことができました。 私たちが不動産投資を通して感じたことは、知っていると知らないとでは不動産投資の結果が大幅に違うことです。せっかくのゆとり世代、同じ思いを持つもの同士、良い将来を一緒に築きたいと思い本コミュニティを作りました。ですので、本コミュニティでは以下に重きを置いています。 ・同世代の仲間ができる・参加型/実践型のコミュニティであるため、仮に不動産投資をしていなくても、リアルな不動産投資・運用のスキルが身につく・インターネットに流れている下流の情報だけでなくインターネットではわからない上流の情報が手に入る・問題を解決できる事業者の方、士業の方、専門家の方の紹介が可能 本コミュニティーは参加型のコミュニティーですので、皆さんの意見や考えを取り入れながらまた、『実践』に重きを置いていますので、その場で不動産投資の具体的な方法を共有し、物件の見定めや問い合わせもその場でみなさんと一緒に考えていきたいと思います。 これから不動産を購入、相続して賃貸経営を始める方、既に経営を始めている方、経営に関して分からないこと、悩みをお持ちの方が沢山いらっしゃると思います。 多くの大家仲間に出会う事が出来、多くの事の解決策は当日わかることが多いと思います。その場で解決出来ない難しい事や、長期化しそうな事については、それらを解決出来る事業者の方、士業の方、専門家の方をご紹介する事が出来ます。 ※当日内容の変更をする可能性がございます。あらかじめご了承ください。※一般公開できないリアルな情報をお伝えし、ご質問などについてもリアルな回答をいたしますので、当日の動画撮影などはご遠慮ください。

tag:peatix.com,2021-10-24 14:34:06 2021-10-24 14:34:06 イベント詳細情報を更新しました。 Diff#1139526