tag:peatix.com,2011:1 2019-11-02T12:55:39+09:00 Peatix 佐藤　一彦 tag:peatix.com,2016:event-164677 2016-04-23T13:00:00JST 2016-04-23T13:00:00JST

４月２３日（土）にビリオネアクラブの定例セミナー『コンテンツセミナー』を開催します。今回の内容ですが、はっきり言ってかなり役に立つ情報ばかりです！【ＰＡＲＴ１】１３：００～１４：３０『空室の悩みも解消！現役プレーヤーが語る、きちんと利益を生むAirbnb運営法について』（37室のAirbnb運営者）【ＰＡＲＴ２】１４：４０～１６：１０『修繕費１０００万円も火災保険でカバー可能！ 賢い火災保険活用術』（火災保険のプロ　中磯努氏）【ＰＡＲＴ３】１６：２０～１８：３０『フィリピン不動産の第一人者が書いた！！「億万長者になりたければ、フィリピン不動産を買いなさい」出版記念セミナー』（Hallohallo Home　鈴木廣政氏）今後、同じ内容でのセミナーは、おそらくやらないでしょう。こういう面々を一堂に会して行うことは、容易ではないので。是非、このチャンスを逃さないようにしてください！【ＰＡＲＴ１】『空室の悩みも解消！現役プレーヤーが語る、きちんと利益を生むAirbnb運営法について』今、流行のAirbnbですが、Airbnbは本当に儲かるのでしょうか？実際、「Airbnbは儲かるのか」というキーワードで、インターネット検索してみると、「儲かってウハウハな人」「儲かっていない人」両方見つかります。ある説によれば、訪日外国人数は対前年比150%以上と増加している一方で、Airbnbの部屋数はなんと！150%を大幅に上回る数の、対前年比260%にも昇っている。というデータがあります。お客さんとなる外国人の方以上に、Airbnbの部屋数が急増している現状・・・では、儲かっている人は、「どういうことをしているのか？」じつは、この点が重要なのです。Airbnbは、運営が肝。さらに、留意すべき事項がたくさんあります。そのポイントを抑えないで、収益を得ることは難しいでしょう。そこで、今回のセミナーでは、 東京から沖縄まで幅広く、37室のAirbnbを運営する プロをお招きし、儲ける秘策を伝授していただきます！講師はメインの事業としてAirbnbを運営し、そして、全国でAirbnbを展開しており、情報は地域性に偏ったものではなく、リアルな実状をよく知っています。当日、氏が語ってくれる内容についてですが、◆「Airbnbサイトで、〇〇〇〇〇と、〇〇〇〇をやればお客さんの反応が格段に上がる方法」◆「Airbnbサイトに掲載する写真・・・じつは重要な戦略があり、やらないと反応率がぜんぜん違う！」◆「英語ができなければ、Airbnbは難しいの！？そんなことはまったくなく、英語ができない人も心配いらない！」◆「Airbnbは、人が集まる中心部でなければ、利益を上げることが難しいのか！？じつはやりよう、取るべき選択肢によって何とでもなる！！ただし、今回お話する秘訣が特に重要。」◆「将来のAirbnb市況を見据え、今からやるべき事項がある。それは何か？」などなど。ご自身の所有アパート、マンション、または戸建てが、半年以上、空いている大家さんは、Airbnb運営も１つの選択肢として、今後はとらえるべきです。なぜならば・・・半年以上、空室が続いているということは、かなりの損失額が発生しており、やりようによっては、Airbnbであれば、普通に賃貸で貸すよりも利益率が高く、さらに、常に清掃を入れるため、室内はいつも綺麗な状態になります。Airbnbを躊躇するのは、現状を把握していないからで、よくわからないものに手を出したくないからだと思います。そのため、今回のセミナーでは、Airbnbの真実、リアルな実状を聞いて、儲かるスキームを是非、手に入れてください。◼︎Airbnb運営者　プロフィール◼︎通信会社で１１年勤務。２７歳でサラリーマン大家を目指して不動産投資を開始６棟７４室を購入。１棟２区分を売却し２０１４年６月　サラリーマンをやめて独立２０１５年１月　持ち物件の空き部屋で空室対策として民泊を開始２０１６年３月（現在までに）関東、中部、関西、沖縄で３５室以上の立ち上げ運営に関わる。【ＰＡＲＴ２】『修繕費１０００万円も火災保険でカバー可能！賢い火災保険活用術』過去一度、開催した本セミナーですが、申し込みが殺到したため、早々と募集を締め切りました。ですが、その後、「なんとか参加できるようにならないか？」、「また勉強会を開催してほしい」という声を数多くいただきました。そこで、そのニーズに応えるべく、前回のセミナーから一部内容をリニューアルし、今回、開催することにしました。不動産を所有していると、時には１千万円を超えるかなり高額な修繕費用が発生します。また、自宅などでも大規模修繕が必要となれば、かなりの額の修繕見積書が業者から届きます。「何も考えずに、すべてそのまま支払っている人はいませんか？」じつは・・・修繕が必要なケースで、その８〜９割は「火災保険」でカバーできます。なんと！８〜９割ですよ！ほとんどのケースが火災保険適用になるという話です。また、ほとんどの人が知らない情報として、駐車場の車止めや、物件周辺のフ〇〇〇などでも保険が適用できるのです。多くの人が認識している外壁のクラックなんて、ほんの一部の適用要件です。しかし！ただ単純に、素人が申請しただけでは簡単には保険はおりません。じつは、おろすためのポイントがあるんです。このポイントを抑えない限り、はっきり言って保険を適用させることは、難しい・・・そこで、今回のセミナーでは、保険の成約率９５％を誇る火災保険のプロ　中磯努氏をお呼びし、その重要なポイント、抑えておかなければいけない秘訣について、包み隠さず語っていただきます。これまでにも彼は、本当に数多くの保険をおろす支援をしてきました。一例ですが、◆「屋根の損傷で、約１８０万円」◆「室内の湿気による壁損傷で、約８５万円」◆「物件周辺のフ〇〇〇のヘコミで、約１２０万円」◆「給排水ポンプの不具合で、約１３０万円」◆「防水シートのめくれによる被害で、９５０万円」などなど。不動産投資は、自己資金がどうしても必要となります。その自己資金を目減りさせないためにも火災保険を賢く活用することは有効な手段です。今回のセミナーではその秘訣を是非、盗んでください。【中磯努　プロフィール】１９８１年２月２３日生 徳島県生まれ大阪府＆岐阜県育ち 『元俳優で紅白出場という異色の経歴を持つコンサルタント』 芸能活動終了後、営業に転身。某火災保険代理店に所属中、火災保険の活用術を修得。過去、１０００人以上の大家さんからの保険相談のコンサルタントを実施。その成功率は９５％を誇る。現在も多くのクライアントに適切なアドバイスを行い、輝かしい成果を上げている。【ＰＡＲＴ３】『フィリピン不動産の第一人者が書いた！！「億万長者になりたければ、フィリピン不動産を買いなさい」出版記念セミナー』そして、今回のセミナー陣のトリを飾るのは、しっかりとフィリピンに根をおろし、ビジネス展開され、今年２月になんと！フィリピン不動産をテーマにした書籍を出版されたフィリピン不動産の第一人者である鈴木廣政氏をお呼びし、出版記念セミナーを行います。その鈴木氏ですが、今回、出版された『億万長者になりたければ、フィリピン不動産を買いなさい』には、「ここまで書いて大丈夫なの？」と心配するほど、フィリピン不動産の裏事情を書きつづり、かなり詳細に、かなり具体的にフィリピン不動産のリアルな市況を描写しています。そして、彼が語ってくれる当日のセミナー内容ですが、◆「止まらない人口減少、オリンピック相場の反落、不動産市場の縮小、そして・・・不良〇〇化する国内不動産」◆「選択肢を誤らなければ、億万長者も夢ではない。その取るべき手段とは？」◆「富裕層でもないのに！！圧倒的に勝てるやり方がフィリピンにはある！その方法とは・・・・」◆「販売業者が教えてくれないフィリピンで儲かる〇〇〇な不動産購入術について」◆「購入したいけれども・・・頭をかかえる資金調達。しかし、こういう手がじつはある！！資金調達の極意について」などが聴講できます！なかなか聞けない話なので、この機会を逃さないでください！■鈴木廣政氏　プロフィール■Hallohallo Home Inc.Founder。1979年生まれ。アパレル会社の企業などに携わった後、活動の拠点をフィリピンに移す。現地のITインフラ構築を目的とした「ハロハロアライアンス」の一環として、2014年、フィリピン不動産の売買仲介を専業とするHallohallo Home Inc.を設立。同社最大の強みとなる、客付け専用ポータルサイトを構築し、さらに施工・管理・運用体制を構築。以降、マーケティングのプロフェッショナルとして、多数のアライアンス事業を拡大。日時　４月２３日（土）１３：００～１８：３０（１２：３０より受付開始）参加形態（２パターン）①直接会場での参加　②ウェブセミナーでの参加※ウェブセミナー：セミナー会場と自宅等とをネット回線でつないだ通信システムのことで、自宅等にいながら手軽に、ライブ感覚でセミナーが受講できます。場所：馬喰町 貸し会議室 バイタリティ ROOM１+２　　　〒103-0003 東京都中央区日本橋横山町1-4　2FJR総武本線 馬喰町駅から徒歩3分　　　都営新宿線 馬喰横山駅から徒歩3分　　　東京メトロ日比谷線 小伝馬町駅から徒歩5分　　　都営浅草線 東日本橋駅から徒歩5分＊利用路線・駅新宿方面から→都営新宿線・馬喰横山駅羽田空港、京成線、京急線から→都営浅草線・東日本橋駅JR東京駅・品川駅、JR総武快速線利用→JR総武快速・馬喰町駅上野エリアから→東京メトロ日比谷線・小伝馬町駅＊JR馬喰町・都営新宿線馬喰横山・都営浅草線東日本橋下車の場合地下道にてA2出口より地上に出て右手に進む→すしの群八前を通過→みずほ銀行の向かいにある「魚釜」が入ったビルの2階＊東京メトロ日比谷線小伝馬町下車の場合１番出口を出て右手に進む→JTB、マルエツプチ、鳥番長の前を通過→東京三菱UFJ銀行のATMを右に曲がる→みずほ銀行の反対側(右手側)の「魚釜」が入ったビルの2階※各線とも出口を間違えますとわかりにくくなります。住所から地図アプリを利用せずに上記の道順にてお越しください。料金ビリオネアクラブメンバー　３０００円非会員　６０００円※書籍「億万長者になりたければ、フィリピン不動産を買いなさい」持参の方は受付にて１０００円キャッシュバック！購入された方はご持参ください！【キャンセルポリシー】※キャンセル発生時は、以下の適用基準を下に、キャンセル料が発生します。１週間前＝30%５日前＝50%３日前=70%前日または当日＝100%