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【実質 利回り 8%以上】新築戸建て投資セミナー

Description

~土地の有効活用・投資の常識が変わる!予想利回りは確定利回りへ~

「安心の家賃補償」「見える出口戦略」「リフォーム費用無償補償付き」

こんにちは。

愛媛県松山市で「洋館家・愛媛 松山道後店」を運営する 朝日康代と申します。

寒に入り寒さひとしお厳しくなってきましたが、皆様いかがお過ごしでしょうか?

【今回セミナーでご紹介する商品の特徴】~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

◆新築投資で(土地購入からなのに)実質8%の利回り

安心の家賃補償付き

◆メンテナンス・リフォーム無償保証つき!(当初6年)

出口戦略が明確!

◆一部上場企業グループ会社・提携会社にて設計・施工

フルローン相談可

◆地銀・政府系金融機関等、低利融資も利用可

少額資金から取組みが可能

・・・等々

※愛媛県の松山市・今治市などの主要都市をはじめとした、入居ニーズの見込める選定したエリアにてオリジナル商品『Kappu House』(割賦ハウス)の開発を行っております。

※ご融資には審査が御座います。ご希望に沿えない場合が御座いますので 予めご了承下さいませ。

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これまでありそうでなかった「新築戸建て投資」

入居ニーズがありながら供給戸数が大幅不足しているこの市場に 満を持して商品提供することが可能となりました。

ではなぜ、これまで波及してこなかったのか?

答えは明確です。

新築戸建てにはハウスメーカーさんや、工務店さんの利益が乗っており 投資商品としては利益の旨みが得にくくなっているからです。

そんな中、当該商品は薄利提供することに加え、「家賃補償」「出口の明確化」「メンテナンス保証」等、

投資利益を追求し「損をしにくく・利益を生みやすい商品」として開発され、お求めの投資家様にご好評頂いております。

是非、この機会に「新築戸建て投資」の魅力について一度お聞き頂ければと思います。

皆様のご来場をお待ちしております。

※セミナー終了後は 情報交換を兼ねた『食事会』2時間程設けております!

 ご納得いくまでご質問頂けます!()

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【セミナープログラム】

■セミナー   16:00~17:45 (受付開始 15:45~)

■情報交換会・食事会 18:30~20:30(セミナー終了後、会場を松山市内に移します。)

16:00よりセミナー開始となりますので、5分前までにご着席の程お願い申し上げます。

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・これから不動産投資をお考えの方

・すでに不動産投資実践中の方

・土地の有効利用をお考えの方

等々、対象問わずご参加をお待ちしております!

※不動産業者の方のご参加は固くお断りしております。

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【ご参加人数について】

お申込みフォームのご要望欄に【~名】とご記入をお願い致します。

※ご記入ない場合、1名様として受付させて頂きます。

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【ご案内メールの送付】

お申込み頂きましたお客様へ「ご案内メール」をお送りしております。

当日受付にお渡し頂くか、タブレット端末等でご提示くださいませ。

※送付先:お申込み時のメールアドレス宛て

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当セミナーは 創業55年の建設会社・㈱藤工務店と 一棟投資を推進する収益不動産物件情報センターの共催セミナーとなります。

※「強引な勧誘」・「商品の押売り」は一切行っておりません。ご興味頂けましたお客様へのみ 商品のご提案を行っております。

追伸

【愛媛県初上陸!『不動産割賦売買支援制度』という新しい投資手法です!】

木造戸建賃貸物件のデメリットは、入居者が1件で入居率が100%か0%であること、法定耐用年数が短いことの2点が挙げられます。

今回は、これらを逆手にとり魅力的なメリットに変換した手法を伝授します。(あの 有名不動産投資顧問のK森氏も認めた 安全な不動産投資手法です!出口戦略もオプションでパッケージにした投資スキームです(ほとんどの副業規定もクリアできます)。運営経費が殆ど掛からないので、利回り上はプラス1.5%程度の効果があります。本業のあるサラリーマンの資産形成にはRCや鉄骨造だけでなく、(新築)木造戸建も切り口を変えると確実性の高い投資対象に変身します。独身OK、年収基準なし、自己資金400万円から検討可能、また退職により手元資金はあるが融資調達が不可能な方も検討頂けます。)

主なスキームは、入居する方が決定している新築木造戸建住宅に投資して頂きます。投資する対象物件には、既に入居希望者がおりスタート時点での空室の心配はありません。

また、入居者に対しては将来この物件を購入するオプションを付与する条件を与える契約としており、このため入居者は最終的に物件を所有する意思を持って入居します。

この条件はオーナー側から見れば、空室や出口(物件売却)の心配が要らない投資となります。

投資である限り、リスクがゼロではありませんが、これにより賃貸オーナーを悩ませる入居と出口の2大リスクは、ほぼ回避できます。

収支面でもランニングコストがほぼ「0」である事も大きなプラスポイントです。

大家さんの大きな悩みでもある管理コストや入退去時のリフォーム、広告宣伝料がなく消耗品等の負担もほとんどありません。そして、今回のスキームでは固定資産税の負担もありません。このため、収入≒利益という関係が成立します(詳細は資料請求後、担当にお問合せ下さい)。

戸建住宅であるため、消防関係や受水槽の保守報告義務もなく、更には火災保険までオーナーの負担の必要がありません。洋館家・愛媛としても新しい投資スキームですので、しっかりと理解して頂きたいので 勉強会を兼ねて 同規模のモデルハウス見学会を開催します。

▼今すぐ予約する!

Event Timeline
Sat Feb 13, 2016
4:00 PM - 8:30 PM JST
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Venue
カーサフェリース地蔵町 他
Tickets
セミナー(情報交換を兼ねた食事会付) ¥4,000
Venue Address
愛媛県伊予郡松前町北黒田680-24 Japan
Directions
伊予鉄道・郡中線 地蔵町駅 徒歩2分
Organizer
ピアノ大家
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